关于进一步改进住房公积金有关工作的建议

　　在房价居高不下的今天，使用住房公积金贷款买房成为不少购房者节约成本的首选，然而，此举却屡遭房地产开发商的拒绝和刁难。

　　据了解，住房公积金作为解决职工住房问题的专项资金，按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。目前住房公积金五年以上个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上，能有效减轻职工购房负担。

　　然而，对于房地产开发商来说，购房者使用公积金贷款并非是一个“好消息”。开发商之所以排除购房者使用公积金贷款，主要原因就是回款速度慢。公积金贷款流程复杂、放款周期长，直接拉长了房企回款周期，导致资金周转率下降。因此，追求高周转，规模快速扩张的房企对公积金贷款会产生抵触情绪。为此，建议如下：

　　一加大对于开发商拒绝公积金贷款的处罚力度，如由管理中心责令限期改正；拒不改正的，处以1万元以上5万元以下罚款，并通知有关行政主管部门暂停其新项目的建设开发审批手续，并在企业信用信息系统中予以公示。

　　二通过“疏导”的方式加快简化公积金贷款流程，缩短公积金放款时间。三提高贷款额度。下一步住房公积金制度应该向中低收入人群倾斜，提高贷款额度。