冷水江人大调研住房保障工作

　　近日，冷水江市人大常委会副主任杨清率人大城建环资工委同志到该市房产局调研住房保障工作。

　　调研组一行听取了市房产局局长陈青松关于全市住房保障工作的情况汇报，查阅了廉租房、公租房分配和住房租赁补贴等管理制度，仔细翻阅了民心家园、和谐家园、惠民家园3个政府投资建成并管理的保障性小区的住房管理台账，实地查看了和谐家园的管理情况。

　　通过调研发现，近年来，市政府加快了住房保障工作力度，房产局积极向上争资争项，扎实推进住房保障项目建设，成效显著。一是保障性住房建设完备，2008-2017年，我市保障性住建设项目共118个，29034套，其中公共租赁住房(廉租房)7264套、城市棚户区改造19074套、国有工矿棚户区改造2696套，建筑面积2396587.4平方米、总投资491564.5万元。二是货币补贴发放及时，住房保障方式实行货币补贴和实物配租相结合，我市通过租赁补贴发放和保障性住房建设，对我市低收入住房困难家庭均做到了应保尽保，截至2016年底全市共保障低收入住房困难家庭7932户，有效解决了城镇低收入住房困难家庭的住房问题。2008年到现在，租赁补贴发放面逐年扩大，历年来我市共发放租赁补贴发放租赁补贴22326户.次，发放租赁补贴1637.0677万元。每年均出台《冷水江市廉租住房租赁补贴工作方案》，特别是国家要求按季发放之后，我局增加人手，保证了货币补贴的及时发放，同时严格执行初审、复审、审核制度和三榜公示制度，整个发放工作做到了公正、公平、公开。三是实物配租管理规范，截至现在，我市政府投资建成并管理的保障性小区共三个：和谐家园300户2011年分配入住、惠民家园396户2014年7月分配入住、民心家园744户2015年12月分配入住。近几年对三个小区做了以下工作：一是完善配套设施，完成了绿化、亮化工程，提升保障性小区的居住品质。二是引进物业管理，营造了一个舒适、干净、和谐的生活环境。三是派专人负责租金管理，并严格执行专户存储，专款专用。四是建立实物配租年审制度，出台《冷水江市公共租赁住房实物配租年审工作方案》，每两年组织人员按照年审方案对承租户进行年审，真正实现了公共租赁住房的动态化管理。四是积极争取保障性安居工程资金，截止到2016年12月份，共争取到中央、省地财政资金104699.95万元，其中廉租房建设资金8663.6万元，公租房建设资金28261.08万元，城市棚户区改造资金29173.19万元，工矿棚改资金4172.6万元，廉租房补助资金7811.66万元，安居工程基础设施配套14117.96万元,地方财政通过土地出让费、公积金补充保障性住房建设资金、安排工作经费等方式配套12499.86万元。五是社会效益反映良好，通过保障性安居工程项目的建设有效拉动投资、消费需求，带动全市相关产业发展，加快了城市建设的步伐有效解决了城镇低收入住房困难家庭的住房问题，改善了困难群众住房条件，消化了相当部分因住房问题引发的不稳定因素。缓解了城市内部二元矛盾，促进了经济增长与社会和谐，在群众中树立了市委、市政府为民办实事的形象，改善了党群、干群关系，有力地促进了我市和谐社会的构建。多年来，我市住房保障工作做到了零差错、零投诉、零上访，真真切切的把住房保障作成了“一号民生工程”。2013年我市被评为全省保障性安居工程建设先进县市，2016年我市被评为娄底保障性安居工程建设先进县市。

　　杨清主任对住房保障工作给予充分肯定，针对目前存在的历年申报城市棚户区改造中与开发商结合项目有相当一部分建设项目资料不完善，部分保障性项目推进困难。保障性小区后续管理和退出难等问题，杨主任要求房产局建立健全保障性小区后续管理和退出机制，完善项目资料，同时积极向市政府反映情况，加大各部门协调力度，加快推进住房保障项目建设，人大将进一步加大监督力度，不定期开展督查。